O aluguel de imóveis residenciais no Brasil teve a maior alta em 11 anos e fechou 2022 com um aumento acumulado de 16,55%. O dado é do Índice FipeZAP+ de Locação, que mensura preços em 25 cidades brasileiras. E curitiba foi a terceira cidade com maior alta entre as analisadas.
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Ao todo, 23 das cidades avaliadas pelo índice registraram elevação no aluguel residencial, incluindo 10, das 11 capitais brasileiras:
- Belo Horizonte (+1,10%)
- Brasília (+0,64%)
- Curitiba (+0,78%)
- Florianópolis (+0,37%)
- Goiânia (+3,52%)
- Porto Alegre (+1,16%)
- Recife (+0,70%)
- Rio de Janeiro (+1,16%)
- Salvador (+0,11%)
- São Paulo (+0,76%).
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Ainda em dezembro de 2022, o valor médio do aluguel de imóveis residenciais foi R$ 36,65/m²:
- São Paulo: R$ 45,50/m²
- Recife: R$ 41,68/m²
- Florianópolis: R$ 38,81/m²
- Rio de Janeiro: R$ 37,78/m²
- Brasília: R$ 37,11/m²
“Quem vai sentir esse impacto no aluguel é quem está fazendo um contrato de aluguel pela primeira vez”, assegura o advogado Diego Amaral, especialista em Direito Imobiliário e sócio do escritório Dias & Amaral Advogados.
E ele dá uma dica aos que precisam enfrentar esta realidade: “Minha sugestão é sempre partir para uma boa negociação, usando o bom senso e a boa conversa”.
