A locação de imóveis comerciais atingiu o melhor resultado dos últimos três anos em agosto e setembro de 2021: 7% em ambos os meses. O dado do índice de Locação Sobre Oferta (LSO) consta na última pesquisa do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR.
De acordo com o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Jean Michel Galiano, em relação ao trimestre compreendido entre julho e setembro, o LSO ficou em 6,7%, superando a média de 5,3% que se repetiu no mesmo período dos anos de 2019 e 2020.
Leonardo Baggio, que é vice-presidente de Locação do Secovi-PR, diz que a alta na busca por imóveis comerciais para alugar na cidade indica uma possível abertura de novas empresas, o que sinaliza que a cidade vivencia uma retomada econômica pós-crise da pandemia de Covid-19.
“Importante ressaltar que a procura é diferente dependendo do tipo de imóvel comercial. O LSO das lojas, por exemplo, está em 11,4%, o maior índice dos últimos seis anos. Já o índice LSO atual relacionado aos conjuntos comerciais está em torno de 5%, o que indica uma busca um pouco menor por esse tipo de imóvel, mas ainda muito expressiva”, comenta Baggio.
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Os bairros mais procurados para o aluguel de imóveis comerciais no município, em setembro deste ano, foram o Centro (24,3% das negociações), o Água Verde (7,7%), o Batel (6,5%) e o Rebouças (5,3%), o que mostra uma preferência dos empresários pela região central.
Baixa inadimplência
De acordo com o levantamento, o atraso no pagamento acima de 30 dias se manteve abaixo de 2% durante todo o ano de 2021, tendo registrado 1,6% no trimestre de julho a setembro. No ano passado, a média no mesmo período chegou a 2,1%.
Para Galiano, o número de inadimplência se deve ao bom trabalho realizado pelas imobiliárias da capital paranaense. “Mesmo diante de um IGP-M [Índice Geral de Preços-Mercado, usado no reajuste de contratos de aluguéis de imóveis] de 24,8% no acumulado dos últimos 12 meses, a manutenção de um cenário de baixas oscilações quanto à inadimplência, tendendo à quase estabilidade, mostra que o trabalho realizado pelas imobiliárias na intermediação entre as necessidades dos proprietários e inquilinos tem auxiliado na manutenção dos negócios, o que é de grande valia para a sociedade”, finaliza.
