Fazer um financiamento imobiliário é uma decisão que envolve muitos riscos e bastante planejamento. Por conta disso, é essencial que você se prepare para assumir longas parcelas e algum sacrifício.
Isso porque a casa própria é o sonho de muitas pessoas que querem sair do aluguel ou que pretendem aumentar o patrimônio da família. Para que esse momento seja tranquilo, no entanto, é necessário que você fique atento a alguns detalhes e se prepare para um longo comprometimento.
Entenda o financiamento imobiliário
O financiamento imobiliário consiste em conquistar um crédito pelo banco para a compra de um imóvel. Para solicitar o empréstimo, é preciso ter mais de 18 anos e estar em condições civis e financeiras. Para isso, as instituições exigem comprovação de renda e outros documentos importantes para essa avaliação.
Também são levados em conta:
- a renda bruta da família;
- o histórico financeiro do comprador;
- a existência de restrições de crédito;
- a compatibilidade de valor das parcelas com os rendimentos.
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Por conta disso, é importante verificar se seu nome está em algum órgão de proteção ao crédito. Em caso positivo, você deverá regularizar sua situação.
Faça uma simulação
Para se preparar para o financiamento imobiliário, não deixe de fazer uma simulação. Ela serve para mostrar para o comprador quais seriam os valores das parcelas e em quanto tempo você quitaria o seu imóvel. Você precisa, ainda, informar qual seria o valor oferecido como entrada. Essa simulação pode ser feita online e deve constar o valor do imóvel que você deseja financiar.
Procure pagar 30% de entrada
Este é o valor indicado para que você financie um valor menor do imóvel. Se for possível, use o valor do saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para complementar os valores. Caso não consiga o percentual, convém esperar para poupar mais um tempo e garantir um financiamento imobiliário mais tranquilo.
Planeje seus gastos
Para fazer um financiamento imobiliário, é essencial que você planeje os gastos e procure tornar as despesas mais enxutas. Assim você consegue ter uma ideia do quanto será poupado por mês e fica tranquilo com relação ao pagamento das parcelas, sem riscos de inadimplência.
Estabeleça metas
Agora que você sabe quanto pode economizar, estabeleça objetivos mensais para que consiga realizar o financiamento imobiliário sem incômodos e sem dores de cabeça. Ter metas ajuda na motivação e faz com que você veja os resultados mais rapidamente.
