O segmento de imóveis de médio e alto padrão no Brasil cresceu 145,7% no total de lançamentos entre os meses de março de 2024 e março de 2023. É o que revela um levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), com os dados mais atualizados da instituição. A expansão, em porcentagem, foi quase cinco vezes acima do crescimento no segmento de do programa Mina Casa Minha Vida, que teve aumento de 35% no total de novos imóveis lançados. Com relação ao número de unidades vendidas, o segmento também apresentou expansão no mesmo mês, em relação ao mesmo período do ano passado. Em março deste ano o aumento foi de 20,5% na comercialização de unidades de médio e alto padrão. Contudo, o percentual ficou abaixo do registrado no segmento de imóveis populares, que teve crescimento de 39,6%, segundo a Abrainc. Esses dados contrastam com o que foi registrado pela Associação em março de 2023. Naquele mês, na comparação com o mesmo período de 2022, o segmento de médio e alto padrão de imóveis teve recuo de 60% no total de lançamentos. Com relação ao número de unidades comercializadas, também houve diminuição de 12,1% no mesmo mês de análise.
A busca por imóveis de luxo tem, entre outras razões, a localização, arquitetura, tecnologia e preservação ambiental, conforme explica o engenheiro civil Maurício Wildner da Cunha, da Construtora Andrade Ribeiro. “Empreendimentos com áreas verdes preservadas, fachadas com floreiras que dão vida e movimento aos prédios, harmonizando com grandes áreas envidraçadas e materiais de revestimento que dão cor e contraste com o verde das plantas, geram um impacto positivo na escolha dos clientes”, diz o engenheiro. O cuidado com o meio ambiente esperado em imóveis de luxo está alinhado com o que Curitiba oferece ao morador do município como um todo. Segundo a prefeitura, o território da cidade possui 60 metros quadrados de área verde por habitante, índice cinco vezes acima do que é recomendado pela Organização Mundial da Saúde (OMS). “A aproximação do morador com a área arborizada pode proporcionar melhorias na qualidade de vida”, explica o engenheiro.
Cunha ainda menciona a tecnologia aliada à segurança dos futuros moradores de condomínios que a construção civil pode oferecer. Entre as medidas que precisam ser adotadas está o sistema de controle de acesso aos edifícios por reconhecimento facial. “Isso é importantíssimo para preservar e resguardar as famílias. O controle de entrada de veículos por reconhecimento da placa, guaritas blindadas, segurança e monitoramento perimetral, circuitos fechados de vídeo e elevadores com biometria são outras medidas que podem preservar os moradores”, comenta.
O diferencial ainda segue no que o empreendimento pode oferecer em comodidade, estrutura e exclusividade aos moradores. Um exemplo é um edifício em Curitiba que traz o modelo de mansão suspensa. Trata-se do Seventy Upper Mansion, localizado na região do Ecoville. O condomínio possui um apartamento por andar, cômodos amplos e conectados, distribuídos por 340 metros quadrados de área privativa e 5 unidades de garagem. O empreendimento ainda conta com duas áreas de uso comum diferenciadas. Junto ao prédio está, no mesmo terreno, uma área verde de mata nativa preservada com 2,4 mil metros quadrados. E no topo do edifício está o rooftop, que é um terraço compartilhado. A estrutura possui um jardim com piscinas adulta e infantil, além de churrasqueira com utensílios de cozinha. “Estes dois espaços se completam para dar ao morador mais opções de lazer e qualidade de vida, que são essenciais para a rotina dos condôminos”, afirma.
