Curitiba: aluguel de imóveis residenciais bate recorde em fevereiro
A capital paranaense registrou um recorde de locação de imóveis residenciais em fevereiro. O índice de Locação Sobre Oferta (LSO) registrado foi o maior desde o início do levantamento realizado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), em 2012.
O LSO residencial do mês foi de 26,7%, ou seja, 8,2 pontos percentuais (p.p.) a mais do que no mês anterior e 5,2 pontos acima do que se teve em fevereiro de 2021.
“Nos últimos três anos, o maior LSO referente a aluguéis de residências na capital paranaense havia sido registrado em outubro de 2021, quando o índice apurado foi de 22,9%. O que tivemos agora em fevereiro foi 3,8 p.p. a mais, um aumento considerável”,
afirma o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Luciano Tomazini.
De acordo com Tomazini, o recorde é reflexo direto do retorno das atividades presenciais estudantis, principalmente universitárias e comerciais.
O presidente destaca ainda que, historicamente, o começo do ano é marcado por forte movimento no mercado de locação residencial. Além dos estudantes universitários de várias regiões do país que chegam a Curitiba para cursar o ensino superior, há mudanças que ocorrem devido ao planejamento familiar feito no fim de ano, como a decisão por morar mais perto do trabalho ou da escola dos filhos e, assim, reduzir o tempo dos deslocamentos.
Imóveis comerciais
A reabertura total do comércio refletiu positivamente nas locações comerciais da capital. O índice de LSO de fevereiro ficou em 7,3%, 2,9 p.p. a mais em comparação ao mês anterior e 2,4 p.p. acima do que o Inpespar apurou em fevereiro do ano passado.
Baixa inadimplência
Outro número que se destaca no mercado de locação curitibano é a baixa inadimplência, tanto de inquilinos residenciais quanto comerciais. Em fevereiro, o atraso no pagamento acima de 30 dias foi de 0,8%, 0,3 p.p. abaixo do registrado em janeiro (1,1%) e 0,8 p.p. a menos do que o apurado no segundo mês de 2021 (1,6%).
Bairros mais procurados
Para locações residenciais, os bairros mais procurados em fevereiro foram o Centro (21,1% do total das negociações), Água Verde (4,1%) e Rebouças (4,1%). Já para locações comerciais, bairros na região central foram os que atraíram mais interessados: Centro (30,2%), Água Verde (6,2%), Batel (6,2%) e Centro Cívico (6,2%).
