Aluguel em Curitiba segue em alta em 2020 e registra R$ 1.191,00/mês como preço médio

O preço médio mensal do aluguel de imóveis em Curitiba continua subindo e, em janeiro de 2020, a valorização foi de 0,2%, enquanto no último ano foi registrado aumento de 13,4%.

Atualmente, o valor de um imóvel padrão – 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem – está no patamar de R$ 1.191,00/mês. No mês, as áreas com os aluguéis mais caros foram:

• Matriz (R$ 1.489,00/mês)
• Santa Felicidade (R$ 1.434,00/mês)
• Cidade Industrial de Curitiba (R$ 1.363,00/mês)

Esses bairros registraram variações de 8,3%, 17,5% e 31,5%, respectivamente, nos últimos 12 meses.

Bairros mais acessíveis e regiões que sofreram as maiores altas no último ano

Porém, os bairros mais acessíveis da capital tiveram os seguintes aluguéis:

• Bairro Novo (R$ 974,00/mês)
• Boqueirão (R$ 1.002,00/mês)
• Pinheirinho (R$ 1.039,00/mês)

Nos últimos 12 meses, essas regiões tiveram uma valorização de 9,3%, 5,0% e 12,1%, respectivamente.

Os bairros de Curitiba que sofreram as maiores altas no último ano foram:

• Alto da Rua XV (18%) – R$ 1.575,00/mês
• Batel (17%) – R$ 1.804,00/mês
• Parolin (16%) – R$ 1.005,00/mês

Já os bairros que registraram as maiores quedas são:

• Guará (-10%) – R$ 957,00/mês
• Uberaba (-7%) – R$ 1.014,00/mês
• Prado Velho (-4%) – R$ 1.937,00/mês

Aluguel em Curitiba 2020 (Foto: Pixabay)

Confira quais são os bairros da capital com maiores e menores preços de aluguel

A tabela abaixo, mostra uma relação das regiões de Curitiba que tem os maiores e menores preços para a locação. Confira:

A relação preço venda X aluguel continua subindo e no período apontou a média de 4,6%. O retorno sobre o investimento em um imóvel na região ocorre em 21,8 anos de aluguel, tempo 5,8% menor do que um ano atrás.

Analisando as regiões mais rentáveis da cidade no período foram:

• Bairro Novo (5,5%)
• Cidade Industrial de Curitiba (5,2%)
• Cajuru (5,0%)

Do outro lado do ranking encontramos:

• Fazendinha-Portão (3,8%)
• Matriz (4,0%)
• Santa Felicidade (4,3%)

Locais para investir na cidade

Conheça na tabela abaixo, quais são os locais mais e menos atrativos para investir na capital:

*Valor do metro quadrado sobe 3,8% nos últimos 12 meses

O preço médio do m² em Curitiba é R$ 4.777,00, crescimento de 0,3% no mês de janeiro e 3,8% em comparação ao último ano.

Falando da valorização no preço do metro quadrado, Batel (R$ 9.377,00/m²) e Santa Cândida (R$ 3.759,00/m²) foram os bairros com as melhores evoluções, ambos com alta de 19%, e Campina do Siqueira (R$ 7.820,00/m²) aparece logo atrás, com alta de 18% nos últimos 12 meses.

Enquanto Alto da Rua VX (-15%), Centro Cívico (-9%) e Vista Alegre (-7%) possuem as maiores quedas de valores, registrando médias do m² em R$ 6.238,00, R$ 6.477,00 e R$ 5.083,00, respectivamente.

Matriz (R$ 7.062,00/m²), Santa Felicidade (R$5.881,00/m²) e Fazendinha-Portão (R$ 5.543,00/m²) são as regiões mais caras para comprar em Curitiba. Do outro lado da tabela, Bairro Novo (R$ 3.088,00/m²), Pinheirinho (R$ 3.656,00/m²) e Boqueirão (R$ 3.929,00/m²) possuem os valores de m² mais acessíveis.

Veja quais são os bairros mais e menos econômicos para comprar um imóvel na capital paranaense: