Curitiba - O lançamento da linha de crédito do Programa Reforma Casa Brasil, do Governo Federal, deve atingir uma grande parcela da população e aumentar a busca por profissionais da área da construção civil. O impacto será um importante fôlego ao mercado de reformas residenciais e, por consequência, ao setor de material de construção, ferramentas e demais insumos ligados a obras domiciliares.
Com previsão de liberar R$ 40 bilhões em crédito com taxas de juros acessíveis (a partir de 1,17% ao mês) e condições adaptadas às diferentes faixas de renda familiar, o programa traz uma janela de oportunidades para famílias e para o varejo de materiais de construção.
O momento para utilizar uma linha de financiamento é considerado ideal, pois o crédito disponível de R$40 bilhões e taxas acessíveis impactam de forma positiva o setor de material de construção, que deve promover ofertas de olho em parte dos recursos. Para as famílias, ele é a chance de resolver problemas estruturais ou de conforto.
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Com o Programa Reforma Casa Brasil, sua obra ficou mais acessível. Na Super Pro Atacado você encontra tudo o que precisa para transformar sua casa. Ferramentas, materiais de construção, máquinas elétricas e muito mais, com preços especiais.
O que é o Programa Reforma Casa Brasil
A linha de financiamento do Governo Federal para melhoria habitacional foi criada para apoiar famílias de baixa e média-renda na execução de reformas em suas casas, melhorando condições de salubridade, segurança, conforto, acessibilidade e sustentabilidade.
O Reforma Casa Brasil é, em síntese, uma linha de crédito voltada para quem já possui o imóvel (ou o ocupa) e precisa realizar intervenções de melhoria, como consertos de telhado, instalação elétrica/hidráulica, construção de banheiro, adequação de acessibilidade, entre outros.
Segundo o ministro das Cidades, Jader Filho, “é para atender a necessidade daquelas famílias que têm qualquer tipo de inadequação dentro das suas casas. Por exemplo, aquela família que não tem banheiro exclusivo, para que ela possa construir o seu banheiro, possa colocar uma lajota, um chuveirinho quente. Aquela família que tem um telhado que não está adequado, que ela possa fazer a reforma do seu telhado.”
Todo o processo poderá ser realizado digitalmente via Caixa Econômica Federal, sem necessidade de ir até a agência, o que amplia o alcance e facilita o acesso.
Condições, faixas de renda e como funciona o financiamento
O programa está estruturado por faixas de renda, com condições distintas. A seguir os detalhes:
● Faixa Reforma 1: famílias com renda até R$ 3.200,00
○ Taxa de juros de 1,17% ao mês.
○ Valor de financiamento entre R$ 5.000 e R$ 30.000.
○ Prazo de pagamento entre 24 a 60 meses.
○ Prestação limitada a até 25% da renda familiar bruta.
● Faixa Reforma 2: famílias com renda de R$ 3.200,01 até R$ 9.600,00 ○ Taxa de juros de 1,95% ao mês.
○ Mesmo intervalo de valor (R$ 5.000 a R$ 30.000).
○ Prazo de pagamento também 24 a 60 meses.
(Importante: ambas as faixas contam com recursos de R$ 30 bilhões do Fundo Social.)
● Faixa 3: famílias com renda acima de R$ 9.600,00
○ Valor de financiamento de até 50 % do valor do imóvel, respeitando limite máximo de R$ 1,125 milhão.
○ Taxa de juros de até 1,95% (pode ser menor conforme análise de crédito).
○ Prazo de pagamento de até 180 meses.
(Recursos previstos: R$ 10 bilhões da Caixa, oriundos do SBPE.)
Quem pode participar do Programa Reforma Casa Brasil ?
● Pessoas físicas, renda familiar bruta conforme as faixas.
● O imóvel deve estar em área urbana, pode ser residencial ou de uso misto. Não é necessária escritura: pode ser alugado, cedido ou financiado.
● O crédito pode ser usado para materiais de construção, mão de obra, serviços técnicos, orientação técnica. Se a obra envolver estrutura, deve haver profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto).
● A contratação pressupõe análise de risco de crédito — quem está negativado ou sem renda fixa pode solicitar, mas dependerá da aprovação.
● O mutuário só pode ter um financiamento ativo do programa por vez.
● Para liberar a primeira parcela, o interessado envia fotos do local a reformar; ao término, novas fotos comprovam a obra. Se não comprovar, há multa e inclusão em cadastro restritivo.
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Como se inscrever no programa?
● Acesse o site da Caixa Econômica Federal.
● Simule operação de crédito, selecione o serviço de reforma que pretende contratar. ● Envie fotos e documentação, aguarde análise.
● Após aprovação, compra de material e início da obra. Ao fim, mais fotos para comprovar.
● Todo o procedimento pode ser digital.
O que pode ser reformado no Programa Reforma Casa Brasil
O programa contempla melhorias como: reforma de telhado, pintura, adequação hidráulica ou elétrica, construção de banheiro, mudanças internas, acessibilidade (rampas, corrimãos) e ventilação. Também é possível fazer a instalação de energia solar.
Os recursos podem ser usados tanto para a compra de material de construção (lajotas, tintas, esquadrias, cobertura, tubos, cabos) quanto para mão de obra (pedreiros, eletricistas, encanadores) e serviços técnicos (projetos, orientação).
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Perguntas frequentes e respostas rápidas
1. O que é a linha de crédito de melhoria habitacional?
É uma linha de financiamento criada para apoiar famílias de baixa renda na realização de reformas e melhorias em suas moradias, como obras que melhorem salubridade, segurança, conforto, acessibilidade e sustentabilidade das moradias localizadas em áreas urbanas.
2. Qual é o objetivo dessa linha de crédito?
Garantir o direito à moradia adequada e reduzir a inadequação habitacional no país, ajudando famílias que já possuem casa mas precisam realizar intervenções de melhoria — como consertos estruturais, instalação elétrica/hidráulica, acessibilidade, ventilação, entre outros.
3. Quem pode solicitar o financiamento?
Pessoas físicas com renda familiar bruta mensal de até R$ 9.600,00 podem solicitar. (Para a faixa acima também há a possibilidade, na Faixa 3).
4. Como utilizar os recursos?
O crédito pode ser usado para: materiais de construção; mão de obra (pedreiros, eletricistas, encanadores etc.); projetos técnicos (desenhos, plantas, memoriais); orientação técnica (acompanhamento e visitas de profissionais). Se a obra envolver questões de segurança estrutural, o beneficiário deve contratar profissional habilitado.
5. Quais os imóveis podem ser reformados?
O imóvel deve ser residencial ou uso misto e estar em área urbana. Não é necessária a comprovação de propriedade. Pode ser alugado, cedido ou financiado.
6. Existem faixas de renda específicas?
Sim. Há Faixa Reforma 1 (renda até R$ 3.200) e Faixa Reforma 2 (renda de R$ 3.200,01 até R$ 9.600). E também a Faixa 3 para renda acima de R$ 9.600,00.
7. Quais as taxas de juros?
○ Faixa 1: 1,17% ao mês
○ Faixa 2: 1,95% ao mês
○ Faixa 3: até 1,95% ao mês (variável conforme crédito)
8. Qual é o valor mínimo e máximo do financiamento?
Para Faixa 1 e 2: de R$ 5.000,00 até R$ 30.000,00. Para Faixa 3: até 50% do valor do imóvel, com limite de R$ 1,125 milhão.
9. Existe algum limite no valor da parcela?
Sim. A parcela mensal não pode ultrapassar 25% da renda familiar bruta.
10. Qual é o prazo para pagamento?
Faixa 1 e 2: 24 a 60 meses.
Faixa 3: até 180 meses.
11. O que o mutuário precisa comprovar?
Deve aplicar os recursos nas obras aprovadas; comprovar execução das melhorias; fornecer informações verdadeiras sobre renda e imóvel; cumprir contrato
(pagamentos e obrigações).
12. Posso ter mais de um financiamento ao mesmo tempo?
Não. O mutuário só pode ter um financiamento ativo por vez.
13. Beneficiário de Bolsa Família pode participar?
Sim, se se enquadrar nos limites de renda. Como é um financiamento, será feita análise de crédito.
14. Pessoas negativadas/com nome sujo podem participar?
Sim, desde que enquadradas na renda e aprovadas na análise de crédito.
15. Pessoas sem renda fixa podem participar?
Também podem se inscrever, mas dependerá da aprovação pelo agente financeiro.
16. Como ficou a questão dos municípios abaixo de 300 mil habitantes? A Portaria 1.228 de 23 de outubro de 2025 ampliou para todas as cidades brasileiras a abrangência do programa.
17. Se a casa/apartamento não tiver escritura?
Não há exigência de apresentação de escritura. O crédito está disponível para locatários, proprietários e possuidores dentro dos critérios definidos.
18. Como comprovar a mão-de-obra utilizada? Notas fiscais?
O programa exige comprovação digital por meio de fotos de antes e depois da reforma, enviadas via sistema digital da Caixa.
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