Preço do aluguel residencial em Curitiba registra a maior alta desde 2015
O preço médio do aluguel de imóveis residenciais em Curitiba teve o maior aumento desde 2015, conforme levantamento divulgado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FipeZAP+) em junho deste ano. Só no último ano, esse índice teve um aumento de 20,64%, na comparação entre junho de 2021 e junho de 2022.
A pesquisa acompanhou o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet. O valor médio do aluguel residencial em Curitiba encerrou o mês de junho em R$ 26,93 / m².
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Segundo dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), no primeiro semestre de 2022, o índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de imóveis residenciais na cidade foi de 26,7%, 9,1 pontos percentuais (p.p.) acima do registrado no mesmo período do ano passado (17,6%) e 12,4 p.p. a mais do que o resultado dos primeiros seis meses de 2020 (14,3%).
“Há anos não víamos o mercado tão aquecido assim. Em 2021, mesmo com a crise sanitária ainda presente em parte do ano, já tínhamos conquistado bons resultados, mas 2022 vem superando todas as expectativas. Os números apurados neste ano superaram até mesmo o patamar pré-pandemia, ficando 9,1 pontos percentuais acima de 2019, quando o LSO residencial foi de 17,6%. Em comparação com 2018, quando o LSO alcançou 13,7%, foram 13 pontos percentuais a mais”,
explica o presidente do Inpespar, Luciano Tomazini.
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O vice-presidente de comercialização imobiliária do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis (Secovi-PR), Josué Pedro de Souza, afirma que o mercado tem se mostrado muito maduro. “Mesmo com questões que costumam influenciar os negócios, como o aumento da taxa Selic, a guerra entre Rússia e Ucrânia e o ano eleitoral, não balançaram o setor imobiliário em Curitiba”, destaca.
Confira os bairros em destaque no índice e o preço médio de locação:
- Batel – R$ 30,7 /m² (aumento de 32,7% em 12 meses)
- Juvevê – R$ 29,8 /m² (aumento de 6,8% em 12 meses)
- Bigorrilho – R$ 28,8 /m² (aumento de 30% em 12 meses)
- Cabral – R$ 27,8 /m² (aumento de 19,3% em 12 meses)
- Portão – R$ 27,3 /m² (aumento de 12,7% em 12 meses)
- Campo Comprido – R$ 27,2 /m² (aumento de 32% em 12 meses)
- Centro – R$ 26,8 /m² (aumento de 22,2% em 12 meses)
- Ahú – R$ 26,6 /m² (aumento de 31,3% em 12 meses)
- Água Verde – R$ 24,8 /m² (aumento de 7,6% em 12 meses)
- Cidade Industrial de Curitiba (CIC) – R$ 22,9 /m² (aumento de 14,7% em 12 meses)
