Avaliação imobiliária: descubra o real valor do seu imóvel em um mercado que não para de crescer
O mercado imobiliário curitibano vive um momento promissor, com 70 empreendimentos em fase de estudos para lançamento, como aponta o levantamento da agência Brain Inteligência, a pedido da Confraria Imobiliária de Curitiba. Nesse cenário de expansão, a avaliação de imóveis ganha ainda mais relevância para proprietários, compradores e locatários.
“A precificação é o que vai determinar o sucesso da locação ou venda do imóvel. Muitas vezes o cliente tem ideias de valores, quando na verdade precificar um imóvel inclui várias responsabilidades: você tem de entregar resultados e ir informando ao mercado a realidade do imóvel ao mesmo tempo” destaca Júlio Calluf, proprietário da Inteligência Imobiliária.
A avaliação proporciona uma visão realista, considerando diferenciais como localização, posição do imóvel no prédio, insolação e estado de mobília, elementos que impactam diretamente no preço final.
“A avaliação imobiliária é a base do mercado imobiliário. Eu sempre digo que são dois movimentos: avaliação e captação”, afirma Paulo Roberto, avaliador, consultor imobiliário e CEO da plataforma de avaliação imobiliária Avalion.
Avaliação se tornou prioridade
Anteriormente, muitos corretores não priorizavam a avaliação, mas essa mentalidade mudou. Hoje, corretores e clientes buscam compreender detalhadamente o valor de um imóvel e traçar comparativos, utilizando a avaliação como referência importante na hora de fechar negócios de compra, aluguel ou venda.
Carlos Eduardo Canto, presidente da Confraria Imobiliária de Curitiba, destaca que a avaliação desempenha um papel essencial em um mercado imobiliário aquecido. “Terrenos já foram adquiridos pelas construtoras e incorporadoras e, muito em breve, os apartamentos serão colocados à venda”, lembra.
Dessa forma, a avaliação de imóveis se torna uma ferramenta essencial para sustentar decisões estratégicas em um mercado em crescimento. Com 40 a 50 empreendimentos previstos para chegar ao mercado ainda este ano em Curitiba, a análise precisa e detalhada dos valores dos imóveis é fundamental para garantir negociações justas e bem-sucedidas.
