Garantia de aluguel: tecnologia livra corretores de imóveis da inadimplência

Os desafios enfrentados por um corretor de imóveis no seu dia a dia de trabalho são muitos. Eles vão desde fazer contatos e acompanhar visitas a imóveis, a organizar documentos e cobrar aluguéis. E aí está uma das maiores dores de cabeça deste profissional: lidar com a inadimplência. Mas algumas tecnologias têm simplificado a vida dos corretores. Uma delas é a garantia de aluguel, para que deixem de se preocupar com cobranças e dêem foco em atividades mais estratégicas do negócio.

A inadimplência do aluguel de imóveis traz dissabores para todos os envolvidos: proprietário de imóveis, inquilinos, mas principalmente ao corretor, que precisa intermediar o “conflito”. E muitas vezes a cobrança passa da conversa amigável a ação judicial, envolvendo gasto de tempo e dinheiro. O problema é ainda maior para o corretor autônomo, que não tem uma equipe imobiliária para ajudar.

E no meio disso estão outras inúmeras atividades que ele precisa desenvolver, como manter um controle eficiente de leads (o que se torna demorado e complicado sem uma ferramenta eficiente); organizar contratos de aluguel e registros de vistorias (papelada que pode se acumular rapidamente, dificultar a organização e agilidade e resultar na perda de informações importantes); realizar anúncios de imóveis em múltiplas plataformas (o que exige tempo, organização, conhecimento em marketing digital e esforço de estar sempre antenado nas notificações); e acompanhar visitas, algo que é sempre exaustivo.

Não bastasse todo esse trabalho, o profissional ainda precisa ter um bom conhecimento do mercado, estar atualizado sobre tudo (legislação do mercado imobiliário e setores correlatos, como anda a economia do país, novos perfis e necessidades dos clientes, etc.), ter habilidades de negociação e um forte senso de organização. A carreira pode ser gratificante e lucrativa, mas exige resiliência e dedicação.

Tecnologias que facilitam a vida do corretor

O mercado imobiliário já tem diversas ferramentas que ajudam a facilitar a vida do corretor de imóveis. A grande maioria delas é paga. Outras são gratuitas até certo ponto e fazem cobranças por serviços adicionais, justo aqueles que mais otimizam o dia a dia do profissional.

Mas uma plataforma para corretores de imóveis revolucionou o mercado imobiliário: a Mell.ro oferece todos os serviços gratuitamente e que automatizam 100% do trabalho burocrático. E ainda oferece, sem custo para o corretor, a garantia de aluguel.

Veja quais são as soluções oferecidas por Mell.ro:

• Gestão de imóveis centralizada, com informações reunidas em um único lugar, numa plataforma intuitiva e fácil de usar.
• Emissão automática de boletos e cobranças. O inquilino pode pagar tanto via boleto, quanto via pix. Em caso de inadimplência, a Mell.ro garante o pagamento ao proprietário e negocia a dívida com o inquilino. O corretor não se preocupa com nada.
• Assinatura digital de contratos, o que elimina toda a papelada física, agiliza o processo de assinatura de contratos, tudo normatizado conforme a legislação.
• Ajuda na divulgação e anúncio dos imóveis.
• Análise automatizada, rápida e precisa do crédito dos inquilinos. O corretor não precisa gastar tempo e dinheiro tirando certidões e fazendo pesquisas.
• Lucro integral: o corretor configura qual será a porcentagem da sua comissão e fica 100% com ela. Ao fechar um negócio, ele não precisa pagar taxa alguma.

O corretor que não usa Mell.ro pode ultrapassar a casa dos R$ 1000 por mês em gastos com ferramentas de gestão, plataformas de anúncio, serviço de análise de créditos e jurídico para cobrança de inadimplentes. O profissional que utiliza Mell.ro tem todos estes serviços gratuitamente e com suporte rápido e acessível, evitando custos adicionais e redução do tempo útil de trabalho.

Como funciona a garantia de aluguel da Mell.ro?

A garantia de aluguel da Mell.ro visa assegurar o pagamento do aluguel ao proprietário, mesmo que o inquilino atrase ou não pague. Caso o inquilino pague no prazo estipulado, o dinheiro vai diretamente para o proprietário. Se o inquilino não pagar, a Mell.ro garante ao proprietário o pagamento no próximo dia útil ao vencimento, assume a dívida e inicia uma negociação direta com o inquilino.

Para os corretores, não há pagamento de taxas pela utilização da garantia de aluguel. Para o proprietário do imóvel, a taxa do Aluguel Garantido tem planos a partir de 7% sobre o valor do aluguel mensal, uma das menores do mercado. Essa taxa é descontada diretamente do pagamento do inquilino.

Em casos de inadimplência prolongada, o proprietário pode encerrar o contrato e solicitar a saída do inquilino, conforme a Lei do Inquilinato. Se necessário, o proprietário pode entrar com uma ação de despejo judicial. Após a notificação de despejo, o inquilino tem um prazo de 30 dias para desocupar o imóvel.