Valor de imóvel padrão em Curitiba aumenta 0,9% em agosto, veja os bairros mais caros e baratos
O relatório de agosto do site Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta um aumento de 0,9% no preço de venda dos imóveis em Curitiba. Em média, o m² custa R$ 7.217 na capital paranaense e recebeu um incremento de 12% no último ano. A pesquisa também mostra que um apartamento padrão (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem) custa, em média, R$ 445.752 mil em Curitiba.
Em 12 meses, os três bairros onde comprar um imóvel ficou mais barato foram Capão Raso (R$ 5.317/m², -10,0%), Novo Mundo (R$ 5.503/m², -9,9%) e Guara (R$ 4.893/m², -9,3%). Por outro lado, ficou mais caro comprar imóvel em Bacacheri (R$ 6.854/m², +17,5%), Umbará (R$ 3.517/m², +17,9%) e Tingui (R$ 5.402/m², +19,1%).
A tabela abaixo mostra os bairros mais baratos e mais caros para comprar um imóvel em Curitiba:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Campo de Santana (Pinheirinho) | 2.929 | Estabilidade | -1,9% |
| Cachoeira (Boa Vista | 3.014 | 1,1% | 7,6% |
| Augusta (Cidade Industrial de Curitiba) | 3.049 | Estabilidade | 5,8% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Hugo Lange (Matriz) | 9.761 | 3,5% | S/D |
| Batel (Matriz) | 9.999 | 0,7% | 2,2% |
| Campina do Siqueira (Santa Felicidade) | 10.924 | 3,7% | S/D |
A região mais cara para comprar um imóvel em Curitiba é Matriz, enquanto a mais barata é Bairro Novo. O preço médio por região está na próxima tabela:
| Região | Valor do m² (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual |
| Bairro Novo | 3.320 | 0,7% | 5,7% |
| Boqueirão | 4.573 | 0,9% | 12,5% |
| Cajuru | 4.866 | 1,2% | 11,8% |
| Pinheirinho | 4.942 | 0,7% | 6,4% |
| Cidade Industrial de Curitiba | 5.993 | 1,4% | 13,4% |
| Boa Vista | 6.027 | 0,7% | 14,6% |
| Fazendinha-Portão | 7.248 | 1,0% | 14,3% |
| Santa Felicidade | 8.356 | 1,1% | 15,3% |
| Matriz | 8.474 | 0,7% | 10,1% |
Santo Inácio tem o aluguel mais caro
Em agosto, o relatório do Imovelweb mostra que o preço médio da locação de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem) é R$ 1.464/mês em Curitiba. No mês, houve um aumento de 0,4% no preço de locação, enquanto em 2021 o valor já subiu 6,1%.
Nos últimos 12 meses, o aluguel em Curitiba ficou 9,6% mais caro. Em alguns bairros esse valor subiu de forma mais significativa: em Pinheirinho (R$ 1.297/mês), Campo de Santana (R$ 1.035/mês) e Prado Velho (R$ 2.215/mês) houve um incremento de, respectivamente, 19,3%, 19,4% e 19,5%. Por outro lado, ficou mais barato alugar um imóvel em Tarumã (R$ 1.344/mês, -17,0%), Capão da Imbuia (R$ 1.219/mês, -11,8%) e Parolin (R$ 1.001/mês, -8,6%).
O relatório também mostra que o bairro mais barato para alugar um imóvel em Curitiba é Barreirinha, enquanto o mais caro é Santo Inácio. Veja na tabela abaixo:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Barreirinha (Boa Vista) | 969 | -3,4% | 10,5% |
| Tatuquara (Pinheirinho) | 985 | -0,1% | 12,8% |
| Parolin (Fazendinha-Portão) | 1.001 | 0,2% | -8,6% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Campina do Siqueira (Santa Felicidade) | 1.986 | 5,0% | S/D |
| Prado Velho (Matriz) | 2.215 | -1,6% | 19,5% |
| Santo Inácio (Santa Felicidade) | 2.402 | 2,4% | S/D |
Confira o preço médio do aluguel por região:
| Região | Valor do m² (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual |
| Boa Vista | 1.194 | 0,8% | 8,1% |
| Pinheirinho | 1.215 | 0,1% | 19,3% |
| Boqueirão | 1.233 | 1,0% | S/D |
| Cajuru | 1.240 | -1,7% | 2,4% |
| Cidade Industrial de Curitiba | 1.346 | 1,0% | 9,0% |
| Fazendinha-Portão | 1.363 | 3,0% | 10,3% |
| Matriz | 1.655 | -0,4% | 7,8% |
| Santa Felicidade | 1.675 | -0,2% | 15,3% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de agosto, o índice continua com tendência de queda e chegou a 4,10% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24,4 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 2,4% a mais que há um ano.
Confira a rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Cidade Industrial de Curitiba | 2,6% |
| Santa Felicidade | 3,6% |
| Matriz | 3,8% |
| Pinheirinho | 4,4% |
| Boa Vista | 4,4% |
| Fazendinha-Portão | 4,5% |
| Cajuru | 5,0% |
| Boqueirão | 5,1% |
